Duplex à vendre 6300 - 6302 36e Avenue Rosemont/La Petite-Patrie (Nouveau-Rosemont), Montréal

Vendu

# ULS: 12363962

Photo principale

Très beau duplex semi-detaché dans secteur de choix au coeur de Rosemont, avec 2 stationnements en allée, proche de tous les services, parc, école, hôpitaux. Sous-sol fini en bachelor avec cuisine, toilette et douche. Le logement du rez-de-chaussée et le sous-sol seront libres au 1er juillet pour occupation par l'acheteur

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Addenda.

Super Duplex sur une rue paisible et bordée d'arbres matures, située au coeur de Rosemont/Nouveau-Rosement. Ce duplex présente tous les avantages d'un quartier où règne la qualité de vie, en conservant l'accès facile au Centre-Ville .

Très beau duplex, bien entretenu, beaucoup de luminosité avec belle fenestration, cour arrière orientée au Sud-Ouest, Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte sur les deux niveaux. Cuisine fonctionnelle rénovée.

Ce duplex vous offre un loyer 5 1/2 totalement rénové à l'étage loué $1050. Le RDC est loué 1350$ et la 3e chambre a été ouverte afin d'être utilisée en bureau (cette chambre peut facilement être refermée, si désirée). Le sous-sol est fini en bachelor. Le RDC et le sous-sol seront libérés pour juillet 2018.

Le RDC et le sous-sol sera libre le 1er juillet pour l'acquéreur.

Le duplex est situé à proximité du métro Viau et à quelques minutes à pied de supermarché, pharmacie, resto de quartier, boulangerie, parcs, piscine publique, etc... Vous pourrez apprécier l'accès immédiat au Jardin Botanique, au Parc Maisonneuve, au Parc Léon-Provencher ou encore, un peu plus loin, à la Promenade Masson.

Les écoles suivantes sont à proximité savoir: Ecoles Rose-des-Vents, Écoles Saint-Jean-Vianney, Général Vanier Elemantary School et, bien sûr, le Cegep Romemont.


Particularités du bâtiment.

Année de construction
1951
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante , Porte-fenêtre
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
50' X 65'
Superficie du terrain
3 249,62 Pi2
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 2
Proximité
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 199 300,00 $
Évaluation bâtiment 223 000,00 $
Évaluation municipale 422 300,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 631,00 $
Taxes scolaires (2017) 748,00 $
TOTAL des taxes 4 379,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 37 200,00 $
Total des revenus 37 200,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Cuisinière encastrée et plaque-chauffante du RDC. Lave-vaisselle du RDC

Exclusions

Non spécifiées

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