Duplex à vendre 2368 - 2370 Rue Monsabré Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Mercier), Montréal

# ULS: 20141419

Photo principale

A pied métro Cadillac, duplex avec sous-sol situé dans un secteur recherché. Le rez-de-chaussée et 2e étage sont disponible à l'acheteur. le 2e étage peut rester occupé par le fils des propriétaires. Grande cuisine avec rangement, planchers de bois franc, garage simple à l'arrière et 2 places de stationnement en allée. Très belle opportunité!

474 000 $

3

2

Addenda.

Super Duplex sur une rue paisible et bordée d'arbres matures. Le duplex est situé à proximité du métro Cadillac et à quelques minutes à pied de supermarché, pharmacie, resto de quartier, boulangerie, parcs, piscine publique, etc... Vous pourrez apprécier l'accès immédiat au Jardin Botanique, au Parc Maisonneuve ou encore au boulevard Souligny.

Ce duplex présente tous les avantages d'un quartier où règne la qualité de vie, en conservant l'accès facile au Centre-Ville.

Très beau duplex, bien entretenu, cour arrière orientée au Sud-Ouest, Cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte sur les deux niveaux. Cuisine fonctionnelle rénovée.

Le logement du RDC donne accès au sous-sol, lequel est également directement accessible de la rue. Les armoires des deux logements sont en chênes. Le logement du 2e étage peut être libéré ou loué.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
24'8" X 40'
Année de construction
1960
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Fondation
Béton coulé
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Revêtement de sol
Bois , Céramique , Plancher flottant
Plancher séparateur
Bois

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
24'8" X 84'
Superficie du terrain
2 100,04 Pi2
Terrain
Clôturé
Stationnement
Allée : 2 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Détails des pièces.

Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6' X 3' Céramique
1 Salon 1er niveau/RDC 13'5" X 8'1" Bois
1 Salle à manger 1er niveau/RDC 11'1" X 10' Bois
1 Chambre 1er niveau/RDC 10' X 10' Bois inst l/s
1 Cuisine 1er niveau/RDC 19'7" X 13'3" Céramique
1 Chambre principale 1er niveau/RDC 16' X 8'5" Bois
1 Salle de bains 1er niveau/RDC 7'2" X 5' Céramique
1 Chambre Sous-sol 1 15'5" X 8'3" Plancher flottant
1 Salle familiale Sous-sol 1 15'10" X 10'11" Plancher flottant
1 Salle de bains Sous-sol 1 8'1" X 4'8" Céramique
1 Atelier Sous-sol 1 15'5" X 9'7" Linoléum
1 garage Sous-sol 1 21'6" X 13' Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement/Services
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
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Détails financiers.

évaluation (2018)

Évaluation terrain 84 900,00 $
Évaluation bâtiment 292 200,00 $
Évaluation municipale 377 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2018) 3 280,00 $
Taxes scolaires (2018) 615,00 $
TOTAL des taxes 3 895,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 28 800,00 $
Total des revenus 28 800,00 $

énergie

électricité 1 871,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

lave-vaiselle, tringles et stores

Exclusions

rideaux

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