Maison de plain-pied à vendre 99 1re Avenue N. Roxboro, Montréal

# ULS: 15426684

Photo principale

Superbe bungalow situé au bord de l'eau avec vue panoramique vers l'Ouest sur la Rivière-des-Prairies. Cuisine de bois avec comptoir de quartz, fenestration et portes remplacés en 2014, chambre des maîtres avec ensuite. Terrain paysager avec arbres matures. Très jolie cour avec accès en eau profonde et navigable. Possibilité d'y installer un quai.

635 000 $

4

2

Foyer au bois

Creusée

Addenda.

Située dans une rue paisible (cul-de-sac), dans un quartier recherché de Roxboro, cette superbe demeure présente tous les avantages d'un quartier de qualité où règne la qualité de vie, tout en conservant l'accès facile au Centre-Ville.

Très belle maison située sur un terrain de plus de 8,000 p.c., beaucoup de luminosité avec belle fenestration, vue dégagée à l'arrière et sur la Rivière-des-Prairies, et voisin éloigné à l'arrière. Cuisine très fonctionnelle, trois foyers au bois dans la maison, grand salon avec vue à l'arrière et sur la rivière. 4 cac au rez-de-chaussée. Fenestration et portes remplacées en 2014 pour un meilleur confort.

Près de tous les services et du transport en commun. À 5 minutes des grandes artères, accès rapide aux autoroutes 13 et 40, à 30 min. du Centre-Ville. À 5 minutes des gares du train de banlieue Sunnybrook ou Roxboro-Pierrefonds (ligne Deux-Montagnes).

Cet emplacement est imbattable pour les longues marches et le vélo. Le Bois-de-Liesse est à proximité.

Rénovations:

- 2003 et 2011: Toiture
- 2014: Portes et fenêtres
- 20xx: Salle de bains (ensuite) de la CCP avec plancher chauffant.

Particularités du bâtiment.

Année de construction
1963
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante , Guillotine , Manivelle (battant)
Fondation
Béton coulé , Blocs de béton
Revêtement
Agrégat , Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte , Bitume et gravier
Garage
Intégré , Simple largeur
Inst. laveuse-sécheuse
Salle de lavage : SS
Armoires de cuisine
comptoir de quartz , Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP , plancher chauffant à la S/B ensuite de la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
110' X 95' Irrégulières
Superficie du terrain
8 324,81 PC
Eau (accès)
Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Terrain
bordé par la rivière , Clôturé , Loué : 9 , Paysager
Topographie
Plat
Vue
vue vers l'Ouest , Sur l'eau , Panoramique
Allée
Asphalte
Stationnement
Allée : 4 , Garage : 1
Piscine
Creusée
Proximité
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces.

Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 20'7" X 19'4" Bois foyer
Salle à manger 1er niveau/RDC 18'5" X 13'5" Bois foyer double face avec cuisine
Cuisine 1er niveau/RDC 15'11" X 13'5" Bois foyer double avec S/M
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 10'9" X 11'4" Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 16'4" X 11'6" Bois avec ensuite
Chambre 1er niveau/RDC 15'9" X 12'8" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 12'6" X 11'6" Tapis
Boudoir 1er niveau/RDC 12'6" X 9'1" Tapis peu être utilisé comme cac
Salle de bains 1er niveau/RDC 13'5" X 6' Céramique ensuite
Salle de bains 1er niveau/RDC 11'6" X 6'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 23'7" X 21'11" Béton
Salle de jeux Sous-sol 1 21'6" X 12'5" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 12'8" X 11'2" Linoléum
Rangement Sous-sol 1 12' X 11'9" Béton
Rangement Sous-sol 1 15'2" X 6'5" Béton
Rangement Sous-sol 1 8'4" X 6'6" Béton

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Eau chaude , Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 297 800,00 $
Évaluation bâtiment 319 300,00 $
Évaluation municipale 617 100,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 5 117,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 086,00 $
TOTAL des taxes 6 203,00 $

énergie

électricité 5 396,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lave-vaisselle

Exclusions

luminaire de la salle à manger

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