Baromètre du marché résidentiel du 3e trimestre de 2020 - MICHEL GALIPEAU

Le 3^e trimestre 2020 se termine avec une forte augmentation des ventes résidentielles totales alors que 32 200 transactions ont été conclues à travers la province, soit 49 % de plus qu’à la même période en 2019.

Si l’on regarde par catégorie de propriétés, 21 876 maisons unifamiliales ont été vendues au 3^e trimestre, soit 51 % de plus qu’à la même période l’année dernière. Les ventes de copropriétés ont progressé de 47 % et celles des plex de 37 %.

Du côté des six régions métropolitaines de recensement (RMR), l’augmentation la plus marquée des transactions a été observée dans la RMR de Sherbrooke, où la hausse a été de 67 %, suivie de celles de Québec (+58 %) et de Saguenay (+52 %). Les RMR de Montréal et de Gatineau ont également connu un rebond important de leur activité, soit de 42 % et 39 % respectivement. Finalement, seule la RMR de Trois-Rivières a enregistré une poussée plus modeste des ventes, à hauteur de 16 %.

À l’échelle provinciale, le prix médian des unifamiliales a atteint 310 000 $ au 3^e trimestre, une hausse de 21 % par rapport à 2019. Le prix médian était aussi en croissance pour la copropriété (282 500 $, +11 %) tandis que celui des plex a stagné (427 000 $).

En dehors des régions métropolitaines, ce sont les agglomérations de Sainte-Adèle (+31 %), de Granby (+29 %), de Saint-Sauveur (+26 %), de Saint-Hyacinthe (+23 %) et de Sainte-Agathe (+21 %) qui ont affiché les plus fortes augmentations de prix pour l’unifamiliale.

De juillet à septembre, on a dénombré une moyenne de 36 494 propriétés à vendre au système Centris des courtiers immobiliers, soit 33 % de moins qu’à la même période en 2019.

Le recul important de l’offre et l’activité vigoureuse observés dans la majorité des secteurs de la province ont entraîné un resserrement supplémentaire des conditions de marché, toujours en faveur des vendeurs.

Le marché de la copropriété sur l’île de Montréal a toutefois contredit la tendance générale, alors que les conditions, qui demeurent à l’avantage des vendeurs, se stabilisent pour un deuxième trimestre d’affilée.