Le Rez-de-chaussée : Confort et Luminosité: - Espace de vie : Dès l'entrée, vous serez séduit par une aire principale baignée de lumière naturelle, mettant en valeur de superbes planchers de vinyle modernes, choisis pour leur durabilité et leur esthétique épurée. - Cuisine & Rangement : Une cuisine fonctionnelle et bien pensée, offrant une excellente capacité de rangement, un plan de travail efficace et un accès direct vers le patio et la cour arrière -- idéale pour les réceptions d'été. - Commodités : Ce niveau est complété par une salle d'eau pratique et une salle de lavage indépendante, un atout majeur pour optimiser le quotidien d'une famille.

L'Étage : L'Espace Privé: - Trois (3) chambres à coucher de bonnes dimensions, regroupées sur le même niveau pour une parfaite intimité. - Une salle de bains complète, centrale et facilement accessible.

Extérieur et Stationnement - Une cour arrière privée avec patio, parfaite pour les enfants ou pour aménager votre espace détente. - Un (1) garage intégré et deux (2) espaces de stationnement dans l'allée avant.

Un Quartier Privilégié et Connecté: - Située dans un secteur résidentiel recherché et familial, cette propriété bénéficie d'une connectivité urbaine rare tout en étant bordée par la nature. - Plein air : À quelques pas du Parc-Nature du Bois-de-Liesse, de la promenade Lalande et du Parc Olympia (skatepark, espaces verts), parfaits pour les amateurs de vélo et de marches paisibles. - Transport stratégique : Accès ultra-rapide aux autoroutes 13 et 40. À proximité de la station de REM (Roxboro-Pierrefonds), facilitant vos déplacements vers le centre-ville. - Éducation de choix : À distance de marche ou à proximité rapide d'écoles de quartier (Harfang-des-Neiges, Perce-Neige) et d'institutions privées de grande renommée telles que le Collège Beaubois et le Collège Sainte-Marcelline. - Services au quotidien : Une offre complète de garderies (CPE Petits Coeurs, Château des Canetons, etc.), de commerces, de restaurants et de services essentiels à moins de 5 minutes.

Une opportunité unique pour les familles en quête de confort, d'accessibilité et de tranquillité d'esprit à Montréal. Une visite s'impose !

À proximité :

Garderies & CPE : - Garderie Amours, Le Château des Canetons, Garderie Domino - Garderie Éducation Inc., CPE Petits Coeurs de Françoise

Établissements scolaires : - Écoles primaires Harfang-des-Neiges et Perce-Neige - École spécialisée Rose-Virginie Pelletier - Collège Beaubois (primaire et secondaire) - Collège Sainte-Marcelline (primaire et secondaire)

Parcs & Loisirs : - Parc Olympia - SkatePark A-ma-baie - Parc de la promenade Lalande - Parc des Anciens-Combattants et - Parc-nature du Bois-de-Liesse