Ce condo présente tous les avantages d'un quartier où règne la qualité de vie par son emplacement privilégié près de la Promenade Masson, tout en conservant l'accès facile au Centre-Ville.

Tant pour un espace de vie que pour une opportunité l'investissement, cette propriété est pour vous. Les occupants apprécieront la proximité de plusieurs écoles. Avec un accès rapide aux routes principales et aux transports en commun.

L'unité possède une cuisine fonctionnelle et moderne. L'espace cuisine et salle à manger est ouvert sur le salon. Cet espace est assez grand pour permettre l'aménagement d'un bureau pour le télétravail. Un balcon à l'avant, orienté sud-ouest, permet de profiter d'une luminosité abondante tout au long de la journée.

La chambre à coucher est de bonne dimension. La laveuse et la sécheuse sont dans un placard indépendant.

Vous profitez d'un balcon privé, en plus d'une terrasse commune sur le toit, aménagée par les copropriétaires et équipée d'un BBQ, idéale pour les moments de détente.

Le condo est situé dans un immeuble converti en 2013. La copropriété est très bien gérée et possède un fonds de prévoyance solide. -Total de l'avoir de 163 252,93$ en date de novembre 2025 -Fonds d'auto-assurance de 7 852,69$ -Fonds de prévoyance de 115 775,72$

Le CONDO : - Luminosité naturelle abondante; - Espace de vie à aire ouverte, salon/salle à manger; - Grandes fenêtres bien insonorisées au salon avec accès au balcon; - Cuisine rénovée et moderne avec beaucoup de rangement; - Une chambre à coucher de bonnes dimensions avec grands placards; - Salle de bain rénovée avec douche vitrée; - Espace laveuse-sécheuse fermé; - Grand balcon; - Terrasse sur le toit avec vue magnifique sur Montréal; - Thermopompe;

IMMEUBLE - Rénovations majeures de l'immeuble en 2012-2013; - Gestion de l'immeuble irréprochable.

SERVICES ESSENTIELS: À côté de la promenade Masson et de ses nombreux commerces de proximité (SAQ, pharmacies, épiceries, bistros, cafés, boulangeries, boucherie, Maxi, etc.);

EDUCATION: - Plusieurs garderies et écoles primaires à proximité - À distance de marche du Collège Jean-Eudes et du CEGEP Rosemont;

LOISIRS: - Proche des Parcs : Parc André-Lavallée, Parc Jean-de-la-Lande, Parc Étienne- Desmarteau, Complex aquatique Rosemont et bibliothèque; - À 10 minutes du parc Maisonneuve et du Jardin botanique; - À 15 minutes des nombreuses installations du Parc Olympique;

TRANSPORTS: - Autobus St-Michel (Métro St-Michel ligne bleue et métro Joliette ligne verte); - Autobus Rosemont (Métro Rosemont : Ligne orange et Langelier: ligne verte); - Accès facile à l'autoroute 40, la 720 et le Pont Jacques-Cartier; - À 15 minutes de voiture du Centre-Ville de Montréal;

Chaque année, les copropriétaires se réunissent pour un BBQ convivial dans une ambiance décontractée. À vous d'en faire partie dès l'été prochain!